遺産とは

相続の対象となる遺産には、銀行預金や不動産、株式といったプラスの財産と、借金のようなマイナスの財産があります。

■プラスの財産
プラスの財産には、銀行預金、不動産、動産、株式が含まれます。財産の評価は、基本的に被相続人の死亡時点での時価に従って行います。ただ、不動産の評価についてはよくわからないという方も多いでしょう。

不動産のうち、建造物は時価によって計算します。土地は、その種類や場所によっても評価方法が変わります。

まず、市街地の土地の価値は「路線価方式」によって計算します。路線価方式では、土地が接している路線(道路)に付けられた価額に、土地の面積を掛けることで土地の評価額を算出します。路線価は、国税庁のホームページで見ることができます。

路線価の付されていない郊外の土地は、固定資産税評価額に面積を掛けて算出します。これを、倍率方式といいます。

■マイナスの財産
マイナスの財産を調べるには、郵便物や個人信用情報を調べる方法があります。

借金がある場合、催告状や催促状が送付されていることが考えられるので、これらの郵便物が保管されていないか、調べてみましょう。

個人以外からの借金があるとすれば、銀行、信用金庫等金融機関、クレジット会社、消費者金融に借りていることが多いでしょう。これらの債務を調べるには、個人信用情報機関に情報の開示を請求する方法があります。

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